英大资本中科建飞1号专项资产管理计划

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英大资本-中科建飞1号专项资产管理计划
项目规模：4亿
项目期限：24个月
预期年化收益：（季度付息）
100万≤X＜300万   8.7%
300万≤X＜800万   9%
800万≤X       9.3%
资金用途:
通过WX信托向中科建飞发放信托贷款，用于中科建飞持有的位于上海市青浦区大虹桥板块“中科?、意邦国际家居博览中心”五星级酒店及酒店式公寓项目的后期装修及设备采购。
还款来源：
1、中科建设及中科建飞的营业收入，中科建设开发总公司2016年营业收入297.77亿元人民币, 利润总额28.48亿元人民币,未分配利润90亿元人民币。中科建飞截止2017年9月底营业利润9.47亿元；
2、中科建飞的资产变现收入；截至2017年6月，中科建飞所持有的物业、房产及项目变现价值约人民币200亿元；
3、中科-意邦国际家居博览中心未来的销售收入。
风控措施:
1、中科建设开发总公司（以下简称“中科建设”）为本次融资提供连带责任担保；
2、中科建飞提供价值约8亿元，位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保。
项目亮点：
1，中科建设开发总公司（以下简称“中科建设”）为本次融资提供连带责任担保。
2，中科建飞提供价值约8亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保，抵押率50%。
3，中科建飞投资控股集团2017年8月获得中诚信国际新主体信用评级(AA+)，中科建设开发总公司2017年10月获得中诚信国际新主体信用评级(AA+)。
4，融资方：中科建飞为中科建设全资控股子公司，总资产255亿。2016年净利润15亿，可变现资产不低于200亿；
5，担保方：中科建设开发总公司总资产407亿，营收297亿，利润总额28亿，2017年预计总资产将超过800亿元；为中国科学院100%控制的全民所有制央企；招商银行/恒丰银行/浙商银行/华泰联合先后为中科建发行超过70亿元债券，为多家银行，信托等金融机构重点客户；

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近日，上交所与中证指数有限公司宣布调整上证50、上证180、上证380、上证红利等指数的样本股，中证指数有限公司同时宣布调整沪深300、中证100、中证500、中证红利、中证香港100等指数样本股，本次调整将于12月11日正式生效。

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在防控房地产金融风险方面，从年初开端，在监管部门的指导下，各个商业银行曾经开端严厉控制新增房贷范围，严查信贷资金变相流入房地产范畴。11月监管再次晋级，住建部会同人民银行、银监会结合部署标准购房融资行为。